P R O J E T D E R è G L E M E N T E T D E Z O N A G E
V i l l e d e C a v a l a i r e s u r M e r - B u r e a u d ’ E t u d e s A U D E .
U r b a n i s t e s - E r i c G i r o u d .
P a y s a g i s t e
1
Ces zones couvrent le centre ville et sa proche...
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P R O J E T D E R è G L E M E N T E T D E Z O N A G E
V i l l e d e C a v a l a i r e s u r M e r - B u r e a u d ’ E t u d e s A U D E .
U r b a n i s t e s - E r i c G i r o u d .
P a y s a g i s t e
1
Ces zones couvrent le centre ville et sa proche périphérie.
Elles
sont composées de bâtis denses, essentiellement des collectifs,
et rassemblent les principaux commerces, services et équipements publics.
Dans ces zones, hormis dans la zone UAb, le projet de PLU entend favoriser les logements sociaux.
Pour toute opération de
plus de 750 m2 de surface de plancher, la réalisation de 20 % de
logements sociaux sera imposée.
Cependant, le COS sera dans
ces cas majoré de 20 % (sauf dans la zone UA).
>> Zone UA : centre ville
Cette zone qui représente 15 hectares a fait l’objet d’une réflexion
architecturale dès le premier POS.
Le projet de PLU reconduit
le plan masse qui encadre la constructibilité.
>> Zone UAb : ZAc dU centre ville
Elle couvre 6 900 m2.
Elle est issue d’une procédu
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