364 Sobre la ejecución hipotecaria inmobiliaria.
¿Puede evitarse la ruina del ejecutado?
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¿Decreto de adjudicación o escritura de hipoteca?
Como apunté, hay dos supuestos: la regla general es la presentación de demanda y despacho de ejecución...
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364 Sobre la ejecución hipotecaria inmobiliaria.
¿Puede evitarse la ruina del ejecutado?
3.
1.
1.
¿Decreto de adjudicación o escritura de hipoteca?
Como apunté, hay dos supuestos: la regla general es la presentación de demanda y despacho de ejecución contra los ejecutados de la finalizada ejecución
hipotecaria.
En tal caso no habría obstáculo para que el título ejecutivo fuera el decreto
de adjudicación en la parte del crédito no satisfecha526
, para lo que nos sirve el
razonamiento de Vives Martínez del apartado anterior, esto es, la realidad social
(art.
3.
1 CC), la prohibición del ejercicio antisocial del derecho (art.
11 LOPJ), la
doctrina de los actos propios y la prohibición del enriquecimiento injusto.
Nos extenderemos un poco más en este punto.
El proceso de ejecución ofrece
al acreedor distintas posibilidades y puede esperar a obtener la correspondiente
cantidad por la puja de los terceros, o solicitar la adjudicación del bien con una
importante rebaja.
Las diferentes
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