1 12,1 Note trimestrielle de l’Observatoire de l’Habitat de l’Hérault n°4 Les loyers du parc locatif privé à la veille de la loi ALUR Plus d’informations sur le site de l’ODDH... Des loyers élevés pour les locataires des agglomérations de Montpellier et du...
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1 12,1 Note trimestrielle de l’Observatoire de l’Habitat de l’Hérault n°4 Les loyers du parc locatif privé à la veille de la loi ALUR Plus d’informations sur le site de l’ODDH... Des loyers élevés pour les locataires des agglomérations de Montpellier et du Pays de l’Or Il n’existe pas de marché locatif global et centralisé, mais une multitude de marchés locaux, segmentés selon les caractéristiques physiques des logements et leur situation géographique. La connaissance fine du marché locatif permet au bailleur d’optimiser le rendement locatif de son logement en fixant son loyer au prix médian du marché : il contribue à la stabilité des locataires dans leur logement et limite ainsi les risques de vacance et de dégradations, qui découlent d’une mobilité forte des locataires, ainsi que les risques d’impayés, résultant d’un loyer fixé à un niveau trop élevé au regard des revenus des locataires. Le niveau élevé atteint par les loyers dans les zones tendues se traduit par un taux d’effort cro
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